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2018年12月 5日 (水)

海から徒歩2分、日当たりの良い稲村ガ崎の借地権。

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江ノ島電鉄線稲村ヶ崎駅から徒歩5分、海まで徒歩2分の借地権譲渡の物件です。現在借地権の権利を保養されている方が、今回ご自分の敷地の一部の権利を譲渡されるため、旧法非堅固建物所有目的の借地権で、居住用建物のみとなります。

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前面道路の幅員が狭いため、自動車の進入はできませんが、静かで日当たりの良い立地です。現状は更地ですが、2階建の建物を建築すれば、南西の方向に海を望むことができそうです。

敷地内に高低差があり、現況の道路との間に石積みがあるため、建物の建築にあたっては造成工事が必要となります。

Photo

変形の土地の形ですが、南側の幅の狭い部分に庭を広くとった建築士設計の素敵な建物が建てられそうですね。

物件の概要 種別/旧法借地権譲渡 最適用途/専用住宅 価格/1,980万円 所在/鎌倉市稲村ガ崎一丁目 土地面積(契約面積)/233.63㎡(70.66坪)※前期面積に道路後退部分の面積を含みます。 交通/江ノ島電鉄線稲村ヶ崎駅徒歩5分 土地権利/旧法借地権 地目/宅地 都市計画/市街化区域 用途地域/第一種低層住居専用地域 建ぺい率40%・容積率80% 法令上の制限/風致地区・景観法・文化財保護法・宅地造成等規制法 引渡し条件/現況渡し 設備/水道・公共下水・プロパンガス ※各設備の宅地内引込はありません。 ※地代/現行坪単価339円 ※建物建築時に建築承諾料 建築価格×10%別途買主負担 取引態様/専任媒介 ※広告有効期限/2019年1月5日







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