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2017年6月16日 (金)

荏柄天神の参道に面する売店舗付住宅。

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学問の神様、菅原道真を祀った二階堂の荏柄天神。その参道、ちょうど鳥居をくぐったところの売店舗付住宅をお預かりいたしました。

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現在は、甘未喫茶のお店が営業中。1階奥と2階部分が住居になっています。

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2階は現在は25.5畳の広いワンルームになっていますが、間仕切りを作れば3部屋くらいの個室は作れる広さです。

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第一種低層住居専用地域にありますので、店舗部分の面積は約45㎡までの制限がありますが、住みながら趣味のお店を鎌倉で開業したいという方におすすめの物件です。

物件の概要 種別/売中古店舗付住宅 価格/4,400万円  所在/鎌倉市二階堂 交通/横須賀線鎌倉駅徒歩21分またはバス6分天神前停歩1分 土地面積/124.96㎡(37.8坪) 建物/木造2階建 建物面積/96.59㎡(29.21坪) 土地権利/所有権 都市計画/市街化区域 用途地域/第一種低層住居専用地域 建ぺい率40%・容積率80% 他の法令上の制限/風致地区・文化財保護法・宅地造成工事規制区域・景観法 築年月/平成8年5月 駐車場/カースペース有 現況/所有者利用中 引渡し/相談 接道/東側公道幅員約7m・西側私道幅員約2.7m 設備/都市ガス・水道・公共下水 ※現在はオール電化となっており、都市ガス管の引込はありません。 ※建物は未登記のため、床面積・築年月は固定資産税評価証明書によります。 ※敷地面積にセットバック部分を含みます。建築確認対象敷地面積118.93㎡ ※現況の建物は建ぺい率・容積率をオーバーしています。 ※建物については現況での引渡しとして瑕疵担保責任免責とします。 取引態様/専任媒介 ※広告有効期限/平成29年7月15日




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